房源查檔要重視，確定房源和產權真實性；檢查房屋質量，看房屋結構是夠穩定；支付房款時要謹慎小心，最好選擇多次支付方式；買房前要看清房屋的性質。具體注意事項如下：
1、房源查檔必須重視
二手房因爲使用時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理，所以在購買前對二手房進行查檔覈驗是十分必要的。在進行房屋的查檔覈驗時，首先要確定房源和產權真實性，再者要了解房屋本身是否有稅務等糾紛問題，後要覈實房屋的狀態，看看是否存在被抵押或者查封的情況，另外也別忽略共有人的問題。
2、房屋質量不要忽略
購買二手房一定要注意檢查房屋質量，看看房屋結構是夠穩定，牆面是否有脫落、破裂等現象，還要注意看看房屋的水、電、燃氣等設施是否能夠正常使用等等。如果發現房屋質量存在問題，千萬不要得過且過，一定要及時向售房者反映，並且尋求解決方法，不然等到交易結束，售房者很可能就不會再管這些事兒了。
3、房款分多次支付安全
房產交易會涉及到很大數額的房款，所以在支付房款的環節要謹慎小心，好選擇多次支付的方式。比如，在簽訂合同之後支付一筆定金，過戶之後再支付一筆錢款，等到房屋交接的時候結清尾款等等，這樣就可以有效避免售房者拿了錢之後就不管事的情況出現，大化地爲買賣雙方規避了交易風險。
4、房屋的性質要注意
房屋的性質是多數購房者都會忽略的一點，時常是買了房交了錢才發現房屋並不適合自己的需求，從而引發糾紛，所以在買房前一定要看清房屋的性質。房屋的性質主要有商品房、經適房、集資房、公有住房、央產房等，不同的房屋性質，其交易流程也會不同，而且適用的法律也不盡相同，購房者要注意區分。