買房是件人生大事，新手要學會避免陷阱。買賣二手房要注意哪些陷阱呢？接下來，且聽細細說來。
1、個人現金收房：
由於許多業主已對“現金收房”的把戲有所提防，不法中介於是又以“個人”名義“現金收房”的花招粉墨登場。這些不法中介先僞裝成個人購房者，與業主談好房價後，再與業主一同去公證處辦理房屋出售全權委託公證。
不法中介手裏拿着業主的房產證，可以轉手高價出售，一旦無法快速將壓在手裏的房子變現，就會採用以業主名義出租或抵押等形式將房屋變成現金流，甚至有黑中介拿業主的房產證惡意行騙，然後捲款潛逃。注意：不急於用錢的業主，最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格後簽訂正規的《房屋買賣合同》，並且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然後拿錢了事。
2、買賣合同貓膩多：
有時業主與客戶簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之後，由於合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，於是最終演變成一場業主長年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責任、業主傷神費力的持久糾紛。