過戶都是需要交鑰匙的,那二手房是過戶當天交鑰匙嗎?今日就由爲你一一解答。
二手房過戶只要符合條件就可以當天交鑰匙。但一般也有常規操作:
一、全款購買,約7天:
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。
2、房屋過戶,支付首付款:1天。
3、交稅、領取新房產證:4個工作日。
4、交房、支付尾款:1天。
二、貸款購買,約20個工作日:
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。
3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。
4、銀行審批:5個工作日。
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日。
6、交稅、領取新房產證:4個工作日。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。
8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日。
注意:二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款,應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時,賣家也要求收到全款後交鑰匙。