買車容易養車難，養車裏面，停車就是個頭疼的問題，房子買了，車子買了，卻沒處停，那該怎麼辦？有一些小區會有地面車位，也就是露天的車位，這種車位作爲業主可以使用嗎？地面車位到底歸誰所有呢？下面來爲大家解答。
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上並無建築物，其本質屬於土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後，建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。
因此，地面停車位的權益作爲附屬設施歸屬於全體業主，其性質與其他公共附屬設施性質並無不同。開發商有義務按照規劃修建小區附屬設施，但並非依據規劃建設的附屬設施都歸開發商。
通常來說，一個小區有兩種車位，一種是規劃內的，歸開發商；一種是規劃外的，沒有標識的，屬於共有車位，歸全體業主。
值得注意的是，小區內的露天車位，也應該屬於業主共有，因爲小區內的土地使用權已經被業主買下，而非開發商出的錢，所以業主有權無償使用。