單位福利房是一些國企單位的福利房，單位福利房產權屬於誰，今天就讓來爲大家講解一下。
福利房是單位給補貼的房產，但一般房產證在單位，5-10年纔會拿到房主手裏。所以房主需要按一定比例購買後才能擁有產權，個人是沒有房產證的，對房子沒有所有權，根據法律規定，沒有登記的房子是不能轉讓的。產權歸屬有三種：
1、單位房是集資建設的房屋，房屋的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金投資建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產權。個人以房款的部分資金做爲投資建設的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產權。
2、單位房是房改房建設的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產權。
3、單位房與職工簽訂購買協議之後，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產權也是部分房屋產權。房款還清楚之後，房屋的產權就是全部的房屋產權了。