房子產權就是房屋建築產權的歸屬年限，房屋的使用年限，一般是分爲兩種就是房屋本身的使用年限還有的就是土地的使用年限。房產70年產權到期後，房子歸誰呢？且聽細細說來。
消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬於國有，所以纔會有70年限制這一說法。儘管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民羣衆的利益爲基本。
根據有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。