一般來說房子轉手再次轉手賣出去的話，不僅手續複雜，而且還具有風險，尤其是小產權房。那小產權房一房二賣歸誰呢？帶大家瞭解下。
小產權房是一個狹義概念，透過政府批准有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買。這個纔是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
一般來說，一房二賣往往是賣家爲追求更高的利潤，而對前一買家違約，主觀上並沒同時佔有兩筆房款的故意，違背的是合同交易中的誠信原則，屬於民事欺詐。所得房款已花光不能歸還，主觀上有着詐取他人錢財的故意，因此被定性爲詐騙案。小產權房被一房二賣的話，原則上來講是歸屬於首先一個購買房屋的買者的，後者的損失會比較大。