購買普通新房，一般都是70年的年限，那麼房子70年後歸誰呢？下面跟着來了解一下。
房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限爲70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規定，商品買入後就擁有權。但是，房屋卻有些不同。
消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬於國有，所以纔會有70年限制這一說法。儘管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民羣衆的利益爲基本。
根據有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。