不少人在高層頂樓的使用權上有糾紛，那麼高層樓頂的使用權是屬於誰？今天讓來跟大家講一講。
樓頂的使用權可提前約定。
樓頂使用權的糾紛不僅發生在業主間，也發生於業主跟房產商之間。而一些房產商在未徵得業主的同意之下，擅自使用已出售的房屋屋頂來做廣告的情況也並不鮮見。那麼關於房產商出售房頂使用權，相關法規在相當長的時間裏一直很模糊。
在《商品房買賣合同》中對此有了進一步的解釋：買賣雙方可就該房屋所在的樓頂的屋面使用權、所在樓房的命名權等做進一步的約定。但同時規定個人行爲不得損害公共及他人的合法權益。
如果發生了使用樓頂屋面與相鄰住戶的糾紛的話，那麼在司法實踐中則按照以下的方式來處理：如果商品房內有通向樓頂屋面的公共通道，那麼頂層住戶則不得妨礙樓內的其他業主經過公共通道而通往樓頂的屋面；若是沒有通向樓頂的公共通道的，那麼其他業主想從頂層住戶室內通往樓頂屋面的，則必須經過頂層住戶的同意。