驗收精裝修房時，注意收房檔案要齊；檢視牆面、樑柱、陽臺時，注意是否有裂縫；檢查牆角、牆體轉角線是否筆直，牆紙是否有氣泡；可在衛生間倒水測試下水是否暢通。具體注意事項如下：
1、房屋收房檔案要齊
根據有關規定，房屋建成之後必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且要是原件。另外，《建築工程竣工備案表》是重要的檔案，還要仔細察看各個分項是否都備案。
2、牆面樑柱裂縫需謹慎，在檢視牆面、樑柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果樑上或陽臺與建築主體連接處有結構性裂縫，則比較危險。如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題，不過也應該要求開發商進行補修。
3、牆體和牆面要筆直均勻，檢查牆角，牆體轉角線是否筆直。可以帶個捲尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺測量牆角直角的準確度及均勻度。查一查牆腳部分硬度是否高於牆面，是否平整，是否在一個平面上。至於牆面處理，不同等級的裝修也不同，貼牆紙、牆布的要檢視是否有氣泡，紙與紙、布與布的交接處是否平整。
4、防水是一個隱蔽的工程，可以在衛生間倒水測試下水是不是暢通，若地漏沒有積水，那麼可以判斷各下水處水流是通暢的。