二手房因爲地段總價更低，性價比更高，因此很多購房者會爲了更好的地段跟條件選擇二手房，但是買二手房的費用也不少，今天就來給大家整理一下買二手房需要交的費用。
一、房款
最大頭的莫過於房款了，二手房房款總額受建築年限、面積大小、板塊地段、配套設施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中最合適的購房目標。基於稅費中絕大部分費用是根據房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。
二、貸款月息
每個月要交的貸款利息，這個爲什麼要提一下呢?雖然不是在開始的時候就要交上，是分攤到每個月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，最好開始的時候留一點錢出來，能夠負擔幾個月的利息，給自己一個緩衝，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的徵信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。
三、中介費
現在中介費差不多在2%左右，小一點的中介1%～2%，知名一點的可能要2.5%～2.7%。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選餘地多，靠自己單跑的話，太辛苦且佔時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因爲很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業的來做更合適。
四、稅
二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。
契稅：個人購買家庭唯一住房，面積爲90㎡及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積爲90㎡以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積爲90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
個人所得稅：就看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強調這個“滿五”、“唯一”，是因爲只有達到滿五唯一兩個條件才能免徵個稅。
滿五唯一”是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
增值稅及附加：不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率爲5.6%(增值稅稅率爲5%)。不動產證滿2年的免徵增值稅。
五、其他費用
擔保費、評估費、產權登記費、抵押登記費、交費手續費等費用，這部分費用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計劃不周捉襟見肘就不好了。