很多人都會選擇在北京購房,北京不限購了嗎?今日就由爲你一一解答。
北京是中國首都,是限購的。北京不限購只是說某些房型不限購而已。
“不限購房屋”主要指的是商業用房,即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限爲40-50年,商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。
一、不限購房屋同普通住宅房相比,它有以下優勢。
1、由於不限購房屋是商業用房,因此多位於市中心,購買這樣的房子居住,交通便利,生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型,總價較合理,對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定,不會受到房產市場的嚴重衝擊,購買這樣的房屋比較安心。
二、不限購房屋同普通住宅房相比,它也有很多明顯的缺點。
1、由於不限購房屋屬於商業用房,因此其水電價格高於一般住宅水電價格,成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短,一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區,在這樣的鬧市區居住,影響生活質量。