北京限購是針對購房者，並沒有對樓盤做出很大的限制。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
2010年4月30日，發佈《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲檔案的通知》(即京十二條)，即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。