購買房屋時，很多人對各種稅費瞭解不太清楚，尤其是房產稅跟契稅，兩者的區別是什麼呢？帶大家一起了解下吧。
1、徵稅對象區別。房產稅是向賣房人徵收的，契稅的徵稅對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。
2、繳稅範圍區別。房產稅限於城鎮的經營性房屋，不包括農村；契稅範圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契稅繳納義務。
3、計稅方法區別。房產稅對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。契稅以不動產的價格爲計稅依據，按不同的權屬轉移方式進行計稅。
4、稅率區別。房產稅的稅率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定；契稅一般實行3％-5％的幅度比例稅率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在幅度範圍內自行確定。
5、免徵條件區別。《房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批准免稅的其他房產。