開發商應當具備的“五證”是指：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。具體介紹如下：
《國有土地使用權證》是指開發商已經簽訂土地出讓合同，交付全部土地出讓金後，取得的能夠證明開發商對相應土地享有合法使用權的權利憑證，該證由國土管理部門頒發。
開發商在簽訂土地出讓合同之後，應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取《建設用地規劃許可證》，該證由城鄉規劃管理部門頒發。開發商在開工建設之前，應當取得《建設工程規劃許可證》以及《建築工程施工許可證》才能進行施工建設。
開發商進行商品房預售之前，應當取得《商品房預售許可證》，該證由房屋管理部門頒發，未取得該證的，不能進行商品房預售。
五證齊全，是開發商進行商品房開發建設、銷售的基本條件，基本條件具備，開發商後續的開發建設工作才能正常開展，房屋買受人的權利纔能有最基本的保障。所以，請大家在購買商品房之前，應注意審覈開發商的五證，從而把買房的風險降到最低。