購買房屋時，需要了解清楚開發商是否具有齊全的五證。然而，五證齊全是哪五證二書？帶大家一起了解下吧。
（一）五證：
（1）《建築用地規劃許可證》；
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
（2）《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
（3）《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
（4）《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
（5）《商品房銷售（預售）許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
（二）兩書
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
“兩書”提供的僅是格式，由開發商自行印製，有的開發商會把原先應該列入質量保證範圍的內容刪減，有的開發商會對商品住宅的保修期限隨意改變，甚至有個別開發商未向消費者提供“兩書”，因此在購買房屋時要多加註意。