四證齊全是指哪四證

購買新房時，需要了解清楚開發商是否具有齊全的證書材料，比如五證、四證。那四證齊全是指哪四證？帶大家一起了解下吧。

四證齊全，具體是指開發商擁有四個齊全證書：“建設用地規劃許可證”、“土地使用證”、“建設工程規劃許可證”和“建設工程施工許可證”。按照規定，只有“四證”齊全後，工程項目方能開工。

雖然“四證”是由建設單位負責辦理的，一旦出問題，往往會波及到施工企業，特別是施工合同有效性的認定。“四證”不齊全的工程，如果在建設過程中發生糾紛，施工單位跟業主籤的施工合同，很有可能會被認定爲無效合同。