買房是大事,所以一定要深思熟慮才能選到適宜的房子,這樣以後纔不會後悔,那麼買房需要考慮哪些問題呢?下面跟大家聊一聊。
第一步:買房目的:自住還是投資
如果是投資的話,需要考慮:
風險如何:房價會不會跌?
流動性如何:好不好脫手?
回報如何:空間和穩定租金收入
如果是自住的話,需要考慮:
在哪兒買:生活方便,離單位近嗎?
買多大呢:供幾口人生活居住。
兩者可以兼顧嗎?
第二步:現在該不該買房?
如果是投資的話,唯一需要考慮的是,相對於其他品,現在把錢投入到房子上,是好的選擇嗎?
如果是自住的話,只需要考慮重要的一個問題,現在住的房子能滿足生活居住需要嗎?
可以在看房時考慮一下幾個因素:
地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。
第三步:該買什麼價位的房子?
我們知道,在買房前需要做好充足的預算,評估家庭財力,確定一個可承受的價格範圍,如果可以貸款,你能買的到的貴的房子,取決於“多能貸多少”以及“長能貸多久”,做相關預算可以參考一下兩步:
1、估算一個月的還款額,確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款,基本能確定預算。
2、確定預算區間。房子貴則配套好,難抉擇的是,預算有限,我能放棄什麼?可以分清各項需求指標的主次關係,明確哪些是必須滿足的剛性需求,哪些是可以妥協的柔性需求。