買方交納定金，雙方簽訂合同；房地相關部門審覈批准後，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申領新的產權證；雙方共同到銀行辦理貸款手續；買方付清房款，賣方交付房屋。具體手續如下：
1、籤合同：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件。賣方提供房屋的合法證件後，買方交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、辦理過戶和立契：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。
3、申領產權證：交易雙方繳納稅費。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
4、銀行貸款：與賣方簽訂完房屋買賣合同後，雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更。買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
5、打餘款完成交易：買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋，並結清所有物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。