二手房交易，是一個複雜的過程，不僅涉及到買賣上方，還有中介方，如果要申請房產抵押貸款，還要有銀行的參與。如果買方向銀行申請了房產貸款，銀行拒絕房貸，買方需要承擔什麼責任呢?
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息，或買賣合同中約定的逾期付款違約金。
此外，賣方還可以根據自己的意願解除合同，不再出售房子，並按照買賣合同違約的比例扣除違約金。如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時買方由於貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，,如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。
所以說，買方在確定用銀行貸款的方式購房時，一定要再三審覈自己購房資格，準備充分的貸款所需材料，爭取順利透過銀行貸款審批，避免出現銀行拒絕放貸的情況，影響到買方利益。
如果是因爲信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款;如果是因爲買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任