國家房屋規劃中，有劃撥土地。那出讓土地和劃撥土地的區別有哪些？帶大家一起了解下吧。
1、出讓金：劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋價格1％的土地出讓金（每買賣一次都要繳納），出讓土地證就不會出現土地出讓金。
2、劃撥土地證沒有具體的使用年限，出讓土地證有使用年限，住宅70年，商權業50年。
3、使用範圍：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。
4、取得對價：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。
5、轉讓條件：劃撥土地的轉讓須經原批准使用土地的機關批准，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。