北京二手房交易稅2015年10月實行“區域通辦” - 房天下賣房知識
北京二手房交易稅實行“區域通辦”
買房都要交稅，這個大家都知道。但二手房交易稅費該由誰來交大家普遍搞不清楚。那麼二手房交易稅費該有誰來交?特別是在北京買房的購房者們要了解北京二手房交易稅2015年10月實行“區域通辦”的政策。
從北京市地稅局獲悉，為方便納稅人辦理個人二手房交易涉稅事項，2015年10月8日起，北京市各區縣行政區域將統一實行個人二手房交易辦稅事項區域通辦。這意味著今後納稅人可自行選擇房產所在行政區域的地稅稅務所、設有地稅辦稅點的政府行政服務大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業務。
北京地稅在原有個人二手房交易專業徵收稅務所基礎上，在全市範圍內增設了130處個人二手房交易辦稅場所，增加了167個辦理視窗。北京地稅同時表示，未來還將運用網際網路改進現有徵收系統，提供更加方便、快捷的辦稅服務。
增加二手房交易稅辦理點後，目前全市共有149處個人二手房交易辦稅場所，264個辦理視窗。每個視窗統一辦稅流程、規範提交資料，多點式、全覆蓋的空間佈局滿足納稅人辦稅需求。每個辦理場所推行前臺受理、內部流轉、即時辦結的一站式辦結的服務模式，節省納稅人的辦稅時間成本。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。那麼二手房交易稅費該有誰來交?
二手房交易稅費該由誰來交大家普遍搞不清楚，其實買賣房屋的稅收，國家明文規定了買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。不過如果買房無異議答應繳納二手房交易過程中的全部稅費，那也無可厚非，只要自己覺得物有所值就行了。
嚴格來講，二手房交易稅費全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
買房是一件很麻煩的事情。買房時自己要出錢，還要出錢交買房產生的很多稅。二手房交易稅費是有買房者和賣房者共同承擔的，稅費與房價是相互關聯的。北京市各區縣行政區域已實行行政區域的地稅稅務所、設有地稅辦稅點的政府行政服務大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業務。