我們都知道，在北京購買房子，無論是不是二手房，都是有嚴格的規定的，關於稅收方面，也是有很多硬性的條件的，那麼，我們需要知道哪些知識的啊，關於交稅過戶都有哪些流程的呢?可以去哪裡辦理的呢?
交稅地址：西城區南菜園街7號院1號樓(第二稅務所 )電話：83494890
辦公時間：週一至週五9：00-12：00nbsp;nbsp; 13：30-17：00截止。
過戶地址：西城區南菜園街51號房屋管理局服務大廳 電話：63557288
辦公時間：週一至週五9:00-12：0013：30-辦完為止(每日發130個號)
一、流程
核驗房源(紙板資料送至建委後5個工作日左右出結果)稽核購房資格(10個工作日)網籤資金監管繳稅過戶領取產權證(上午登記下午出證，下午登記第二個工作日出證)
二、房屋核驗及稽核購房資格
(1)房屋核驗
1、核驗房源需要在網籤系統中錄入核驗資訊，上傳存量房房源核驗申請表、存量房核驗委託書、房產證、產權人身份證照片(上傳的材料紙質版送到建委)
(2)購房資格：
稽核購房資格買方以家庭為單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證)，戶口本，婚姻證明，暫住證(工作居住證)。
注：1、社保滿足連續繳納60個月或五年連續個稅需要提出說明。
2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協議或法院判決書(離婚協議必須蓋民政局的章)
3、如果是集體戶口需要提供集體戶口的首頁影印件加蓋公司公章影印件及本人頁正反面影印件)
4、軍人購房需提供軍警身份證
5、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致
家庭人員包括夫妻以及未成年子女
三、網籤資料
1、買方材料：以家庭為單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證)，戶口本，結婚證(離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書)，暫住證(工作居住證)。資金監管銀行卡
2、賣方材料：以家庭為單位人員身份證(外籍人需提供護照譯本公證/軍人需提供軍警身份證)，戶口本，結婚證(離婚證，民政局蓋章離婚協議或法院判決書)，房產證。資金監管銀行卡
注：銀行卡最好新辦，買賣雙方的資金監管銀行卡必須為同一行
四、nbsp;交稅材料及注意事項
1、買方材料：本人或委託人(可手寫委託書)到場，夫妻雙方的二代身份證原件(本人身份證影印1份)、未成年子女戶口本原件及影印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁影印件加蓋公司公章原件(留存原價)及本人頁原件、銀行銀聯卡一張(交稅用、必須把稅費放在一張銀行卡上)
2、賣方材料：產權人本人或委託人(公證處委託書)到場、夫妻雙方二代身份證原件(本人身份證影印件1份)、全家人的戶口本原件包括未成年子女的、結婚證原件查唯一用、房產證原件(影印1整套)、契稅票原件(影印1份)商品房提供房款發票(房款發票地址和房產證地址需要一致，如不一致需到物業或開發商開具物業地址一致證明。)(影印1份)，已購公房提供原始購房合同，經濟適用房提供放棄回購證明
五、nbsp;過戶材料及注意事項
1、買方材料：本人或委託人(可手寫委託書)到場，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶口本原件及影印件、夫妻雙方戶口本原件如果是集體戶口需提供集體戶口首頁影印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁原件、銀行銀聯卡一張(交納土地出讓金或印花稅及制本費)、新出契稅票原件
特殊情況身份證明：
港澳居民：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證;
臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證
華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;
外籍人士：護照及護照的中文譯本公證
注：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個人在境內居留狀況證明》
2、戶口本中婚姻狀況體現與事實一致
3、戶口本不直接體現未成年人與父母關係的提供出生證明
4、買方為外籍人不到場需要委託公證
2、賣方材料：產權人本人或委託人(公證處委託書)到場、身份證、房產證原件(影印測繪圖及測繪表各2整套)、央產房提供央產上市登記表及物業供暖結清證明，非央產已購公房提供原購房合同、經濟適用房提供放棄回購證明
總之，如果是本地戶口的話，辦理條件還是比較輕鬆的，但如果是外地戶籍的話，都是有一定的規定的，流程也是比較複雜的，資料的準備也是需要比較齊全的，這些還是要根據相關政策的規定去進行流程的辦理的。