限購政策已經實施了一個月，各地的房價紛紛出現不同的態勢。那杭州作為限購大政中的一員，在新政實施後的一個月，房價出現了怎麼樣的態勢呢?
杭州樓市從2016年至2017年最大的轉變就是地價逐漸往房價靠攏，伴隨著新一輪調控政策的影響，杭州的房價也在逐漸恢復平穩的趨勢。
在不久前的杭州全球峰會上，馬雲發表了自己對房價的看法，在他看來，「過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。8年後中國最便宜的東西有可能就是房子」。
現如今的市場上，強調尺度、尊貴感的終極改善，主打舒適、輕奢的初級改善，還有經濟實用的剛性需求，彼此之間價格梯度涇渭分明。尤其是在主城區，從單價1萬元/平方米的高層公寓，到10萬元/平方米的高階別墅，都有房產品可以對號入座。房價梯度越大，意味著這座城市對新人口的接納度、包容度越高。
市區新建商品房中，住宅上週成交2110套，環比前一週上升57.9%;成交均價22378元/㎡，上漲4.0%。具體來看，分別是主城區830套、蕭山區426套、餘杭區854套。上週，商鋪成交553套，成交均價24625元/㎡，比前一週有微漲，其中主城區175套、蕭山區62套、餘杭區316套;寫字樓成交1572套，環比上升23.2%，成交均價18766元/㎡，比前一週也是微漲狀態，分別是主城區605套、蕭山區456套、餘杭區511套。
在餘杭臨平山北板塊蟬聯兩週成交套數冠軍後，上週成交套數第一的位置讓給了蕭山開發區市北板塊，一共成交375套，均價24213元/㎡，主要歸功於英冠·樂創城，單盤成交280套，佔板塊成交量的74.7%;餘杭臨平世紀大道南板塊成交套數位列第二，一共成交299套，均價13017元/㎡，主要歸功於理想銀泰城，單盤成交163套;餘杭翁梅喬司板塊位列第三，一共成交251套，成交均價15817元/㎡，主要歸功於金地·藝境，單盤成交219套。
商品房成交排名前五的樓盤中，蕭山開發區市北板塊的英冠·樂創城成為本週的成交冠軍，共成交280套，成交均價為22378元/㎡;排在第二的是翁梅喬司板塊的金地·藝境，成交219套，成交均價為15970元/㎡;排在第三的是臨平世紀大道南板塊的理想銀泰城，成交163套，成交均價為14033元/㎡。
下沙高教園北板塊的中國鐵建保利·畫素成為本週的主城區住宅成交冠軍，成交116套，成交均價為13472元/㎡;排在第二的是江乾區同協板塊的龍湖·武林九里，成交107套，成交均價為20167元/㎡;排在第三的是西湖區三墩北板塊的龍湖·水晶酈城，成交55套，成交均價為21280元/㎡。