近年來，隨著人們對二手房的認識逐漸加深，二手房成為越來越多人購房的選擇。在過去的幾個月裡，南京實現了新政，這對二手房有什麼影響?
4月進入中下旬，南京樓市迎來了小範圍的市場爆發，上週，河西區域正式吹響上市衝鋒號，動作頻頻，首付門檻在提高，購房者隨時待命。江寧、江北等區域新專案也都蠢蠢欲動。
據度房君統計，上週(4月17日-23日)南京樓市共計認購新房2066套，日均認購295套;共計成交1522套，日均成交217套。環比上週(4月10-16日認購2065套、成交1379套)，認購量基本持平，成交量微跌。
南京市釋出了《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調控政策的基礎上，進一步調整現有的住房限購政策。具體為，在南京市六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
時隔一個多月，來自統計機構的資料表明，南京二手房市場受限購的影響正逐漸顯現。365二手房提供的資料顯示，南京二手市場的掛牌量呈現緩慢下降趨勢。在3月15日樓市調控“加碼”之前，南京單週的掛牌量維持在3500套左右，如3月6日-12日掛牌3294套，此前3週日均掛牌500套左右。而在新一輪調控之後，南京單週二手房掛牌量回落至2800套的水平，3月20日之後的連續5周時間日均掛牌400餘套。“不難看出，新政出臺之後，南京二手房掛牌量的降幅為20%，顯示出房主的信心不足。”安居客網站相關人士分析指出。
除了掛牌量縮水之外，根據國家統計局此前公佈的全國70城資料，南京3月份的二手房價格也出現了下滑，環比下跌0.3%，這也是全國70城中僅有的兩個二手房價環比下跌的城市之一。中介人士指出，二手房交易價格的下滑自3月初便有所顯現，建議房主理性報價，否則在當前市場環境下難以成交。