在全國大範圍的房價調控形勢中，3月份重慶房價衝新高。有分析者認為重慶的房價即將上漲。未來有可能列為房價調控物件。
供應方面：庫存僅能消化2.8個月
3月重慶供應量為168萬方，環比2月上升75%，達到近期的平均水平。目前重慶樓市剩餘庫存不多，僅為650萬方。
日前，住建部和國土部共同簽發《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，《通知》要求各地要根據商品住房庫存消化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序：對消化週期在36個月以上的，應停止供地;36-18個月的，要減少供地;12-6個月的，要增加供地;6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。
結合重慶的情況，按照2016年月均成交229萬方計算，重慶庫存量2.8個月就能消化完。由此看來，後期重慶或大幅加快土地的供應節奏。
加推情況：10盤加推 去化率85%
本月新開/加推專案為10個，共計2650套房源，銷售2248套，去化率85%，銷售持續向好。值得注意的是，2016年監控的開盤專案去化率大部分為50%上下，進入2017年後，開盤去化率均保持在80%以上，這也是重慶樓市回暖的一項重要指標。
據統計，3月重慶樓市整體成交量為324萬方，環比上升77%;整體成交均價8180元/㎡，環比上升5%，達歷史最高點。
細分來看，高層成交177萬方，環比2月上漲58%，成交均價7569元/㎡，環比上漲7%。洋房成交34.30萬方，環比上升48%，成交均價9136元/㎡，環比上漲7%;別墅成交量為24.03萬方，環比上漲68%，成交均價為11870元/㎡於上月保持相當。
根據克而瑞機構提供的2017年第一季度重慶土地市場供求明細(不含工業用地)，第一季度主城出讓經營性土地28宗，其中包含1宗娛樂康體用地、1宗文化設施用地，出讓土地面積達到238萬方，成交總價達到167億元。而去年同期，重慶主城出讓經營性土地共14宗，出讓土地面積為81萬方。
在土地供應量增加、少數地塊高價成交的背後，土地市場“冷熱不均”的局面常被忽略。事實上，在第一季度的土地市場裡，有3宗土地溢價率超過110%，但也有17宗土地以底價成交，還有1宗土地流拍。
分析人士認為，品牌房企對區域、土地的態度愈加明顯，後期房地產市場的裂變在即。