進入2018年以來，各地樓市開啓了漸漸更新的新模式。在這個模式下，天津的樓市出現了什麼樣的變化呢?天津的房價變化如何?下面就一起來看看。
2017年12月大數據房價指同比顯示，成都、杭州、濟南、青島、西安等二線城市同比漲幅居樣本城市前五位。一線城市中，北京同比下跌2.27%，上海同比下跌0.35%，深圳同比上漲8.14%，廣州同比上漲46.11%。
2017年12月大數據房價指數環比顯示，熱點二線城市房價開始退熱企穩。多數樣本城市房價環比漲幅在2%以內，另有5個城市房價環比下跌。樣本城市中，環比漲幅在2%以上的只有南寧、成都、煙臺3個城市，且漲幅均未超過4%。天津、上海、北京、廈門、鄭州居樣本城市房價環比漲幅後五位，房價均出現不同程度環比下跌，其中天津房價環比下跌2.57%居跌幅首位。2017年12月北京房價繼續下跌1.1%，從2017年5月開始已經連續下跌了8個月。
報告預計一線城市房價以穩定爲主二線城市短期房價以慢漲或平穩爲主.
對於樓市的短期走勢預判，報告預計，由於一線城市調控政策放鬆的概率極小，預計一線城市房價以穩定爲主，短期內大起大落的可能性均不存在
本週天津新房成交量環比上漲8%。在成交區域分佈上，環城四區成交量最大，爲4.2萬㎡，佔比達全市成交量的37%。其中津南區成交突出，成交面積爲1.47萬㎡。
本週各區成交價格均有所上漲，漲幅在2%-13%。全市整體上漲9%，外環內項目受區位影響，價格有所拉昇，成交均價高於其他項目。四大區域中市內六區均價最高，爲37685元/㎡;環城四區漲幅最大，爲13%，其中成交均價最高的爲西青區，爲24879元/㎡，環比上週上漲25%。
二線城市庫存水平雖然較低，但房價累積漲幅較大。同時，二線城市調控政策也沒有一線城市嚴格。綜合庫存、價格水平和政策方向推斷，二線城市短期房價以慢漲或平穩爲主。
目前房地產稅開徵的主要障礙是：商品房都已經繳納了70年地租，再徵收房地產稅是“重複徵稅”。如果對“零土地使用年限”的住宅徵收房地產稅，則沒有法理上的障礙。(可以對真正的首套房家庭半價徵收)
即便是北京的“20年使用期”的土地只針對產業用地，其對樓市的影響也是非常顯著的。這意味着北京營商成本在降低，有利於增長北京的競爭力。這種競爭力當然會吸引更多人口流入，最終給住宅供應帶來新的壓力。