大家在買房的時候都應該會聽到開發商以飄窗、花園、閣樓做噱頭，其實這些都不計入大家購買的平方數裏哦。下面就來看看到底有哪些屬於贈送面積！
買房的別被忽悠了，這些都是開發商免費送的！
1、花園
爲了更快的銷售採光不佳的一層住宅，開發商通常會把在公共區域中劃出的一部分綠地作爲贈品送給買房者。可是這種隨意劃分公共區域作爲私人花園的做法屬於侵佔公共用地，花園也會面臨拆除。另外，開發商往往會借贈送花園的名義提高房價。
2、地下室
地下室即指位於地平面以下的建築空間，根據《建築工程建築面積計算規範》：＂地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。＂所以如果開發商贈送的是小於2.2m的地下室，實際上相當於送了購房者一半的面積。
3、閣樓
很多人喜歡買頂樓的原因是因爲有贈送閣樓，這樣就相當於多了一個空間，可以被設計成健身室或卡拉OK室等。然而，根據《建築工程建築面積計算規範》規定，閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以，在買房的時候要考察閣樓的淨高，弄清楚到底是該得的還是贈送的。
4、露臺
露臺可以用來健身、娛樂、晾衣物，所以贈送露臺也是很多購房者很滿意的一種贈送方式。但是按照《建築工程建築面積計算規範》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建築面積。
5、半封閉陽臺
根據《建築工程建築面積計算規範》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，也只是送了你一半的面積。
6、飄窗
考慮到房間的採光和通風程度會影響居住的舒適度，所以很多購房者希望臥室有飄窗，飄窗面積越大購房者越滿意。