據悉，成都有關部門開始進行萬人搖號搶房，受到影響，成都的房價開始漸漸回落。有媒體指出，受到這一搶房的影響，房價開始回落到5年前的水平。
如今，減持“房住不炒”已成爲全國樓市最頂層的指導性定位，而作爲所謂的新一線城市，成都樓市似乎仍高溫難降。證券時報·e公司記者注意到，2019年以來，成都土地拍賣市場競爭激烈，多個片區土拍價格樓面價重新載入歷史記錄，甚至遠高過地塊周邊二手房掛牌價。
麪粉正在貴過麪包，也正是在這樣的背景之下，拿地早、樓面價較低的成都主城區新房依舊是購房者熱衷追搶的目標。6月以來，成都連續開出華潤悅璽、仁恆濱河灣等熱門樓盤，因與周邊二手房存在明顯的價格“剪刀差”，部分樓盤再度出現萬人搶購的火爆場景，總價在350萬元/套的房子也被視爲白菜價。
2019年3月12日，斷供兩年的成都茶店子迎來49.9畝商住地拍賣，這宗地引來36家開發企業報名競拍。資料顯示，該地塊爲住兼商用地，商業佔比上限49%，地塊最大可開發99829方建築。其中，住宅面積爲50912.79方，商業建築面積達到48916.21方，換句話說此地塊的未來直指綜合體項目。
需要指出的是，這宗地塊周圍城市化程度較高，整個板塊上一次土地交易還需追溯到2016年。2016年1月，龍湖與首開聯合拿下了首開龍湖紫宸和龍湖西宸天街地塊，成交樓面價3200元/㎡;同5月，龍湖以樓面價3700元/㎡拿下龍湖西宸原著地塊;2016年11月，保利又以樓面價12140元/㎡拿下兩河院子地塊，但該地塊比較特殊，其容積率僅1.0，爲別墅地塊。
相比之下，時隔兩年多時間，該板塊土拍價格呈現出明顯的大幅拉昇，土地交易長期斷供也造成了板塊內新房供應的不足。2018年10月底，人居花照雲庭拿到項目預售許可證，該小區共推房源共972套，清水均約爲13000元/㎡。
2017年全年，成都土地市場共出讓土地260宗，總出讓面積約16587.68畝，同比下降6.6%，成交面積14287.6畝;但成交總額約1245.3億元，較2016年全年的賣地總額605.6億元上漲105.6%。
在過去的2018年，入市新房價格大多控制住每平米兩萬以內，這除了新房價格被限價政策牢牢地套上“緊箍咒”的因素外，更重要的是大多數樓盤都是2017年前拿的相對低價土地。但貫穿2017年，成都主城區地拍每平米成交價格普遍超過萬元，這無疑將進一步推高新房入市價格。
6月以來，成都連續開出華潤悅璽、仁恆濱河灣等熱門樓盤，再度出現萬人搶購的火爆場景。據最新數據顯示，此次仁恆濱河灣開盤均價爲2萬元左右，但二手房掛牌均價卻超過了3.5萬元，就是說買一套新房，可以純賺200萬元以上。
業內分析認爲，樓市出現的小陽春一大部分是因爲有季節性因素，這個因素主要表現在房企的營銷力度;其次在外部因素上，部分城市的樓市政策鬆動，首套房貸利率降低等都與樓市相向而行。總體來看，今年以來的外部條件要明顯好於去年，其中以一、二線城市尤爲突出。