當前，儘管中國房價以直線上漲的趨勢飛快發展着，但是在炒房者的推動下，政府陸續出臺有關了首套房的相關新政。就2017年來說，首套房在新政上增加了哪些內容，有哪些特點呢?
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
某機構最新發布的《5月中國房貸市場報告》。報告中指出，在全國533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業務。包括在北京的東亞銀行和包商銀行，深圳的平安銀行、華潤銀行和廣州銀行等商業銀行。據記者瞭解，名單中的不少銀行只是分支行，它們根據自己的情況暫停了房貸貸款業務，對所屬銀行總行及其他分支行的房貸業務影響不大。業內人士也表示，不會出現大規模的銀行停貸現象。
儘管停貸看來只是虛驚一場，但是記者瞭解到，目前多地銀行都陸續上調了貸款基準利率，批貸週期也開始延長。不少中介機構表示，現在買房貸款已經不好貸了。
繼6月5日民生銀行傳出消息將首套房貸款最低利率上調至基準利率的1.1倍後，北京多家銀行一週內很快跟進上浮房貸利率。記者從廣發銀行和平安銀行的分行支點了解到，廣發銀行首套房貸利率上浮了5%，平安銀行計劃將首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍。
這已經是北京首套房貸款利率的第5次上調，從原本的8.5折一直調到了基準利率的1.1倍。以貸款300萬元計算，在執行基準利率1.1倍的情況下，月供要比基準利率8.5折時增加1000元左右。以25年期貸款計算，還款總額增加了30萬元。
利率上浮的城市不是隻有北京。本月內，上海、廣州等地的部分銀行也上調了房貸利率。其中，廣州市的部分商業銀行6月初把首套房貸款利率上調了5%~20%;福州部分銀行首套房貸款利率上浮比例最多的達到10%，二套房貸利率也首次調升至基準利率的1.2倍。融360的數據顯示，5月全國首套房貸款平均利率爲4.73%，環比上升4.64%，同比上升6.29%。
與此同時，銀行貸款優惠幅度也出現了整體縮水的現象。在融360監測的533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家;104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家。
不僅如此，各家銀行的放貸週期出現了不同程度的延長。記者從北京一些房產中介瞭解到，目前銀行批貸速度正常，但是放貸時間嚴重延期。
備受購房者關注的新舊劃斷問題，記者從農行某基層網點負責人處瞭解到，此前行內已下發口頭通知，要求抓緊爲客戶辦理系統錄入，需在5日完成全部入件，入件後可享受原有9折優惠。
目前，全國多個城市紛紛取消首套房貸款利率優惠政策，部分銀行首套房貸利率甚至超過基準利率的10%。而在成都，除個別銀行幅度達到5%-10%，購房貸款利率主流仍是基準利率。