在我國，交通便捷的地方房價一直以來就比較高，而對於南京來說哦，在交通上，最近有3條地跌陸續要開展。在人們眼裏，隨着地鐵的通行，會不會影響到南京樓市呢?
南京樓市上週(11.20—11.26)共認購商品住宅4092套，成交3240套，日均認購近585套、成交463套，與前一週(11.13—10.19)，認購1590套、成交629套)相比，認購量上漲近157%，成交量上漲415%。
上週南京共有6家樓盤開盤，推出了1908套房源，河西板塊依舊領跑，五礦崇文金城、朗詩熙華府、綠地華僑城海珀濱江、華新城4盤相繼開盤，所推房源基本都在當天售罄，其中五礦崇文金城和朗詩熙華府正式收官，至此河西10盤開盤潮也已落幕。
而除了朗詩青春街區，位於江寧大學城的老盤萬裕龍庭水岸時隔2年領取了四期18、19號樓的銷許，共計71套房源，面積80-110㎡左右，銷許均價21190元/㎡，擬交付時間爲2019年7月30日。但由於開發商內部問題導致銷許最後被撤銷。
上週二位於江北的招商蘭溪谷領取最後6棟住宅房源銷許，均價13920-14871元/平米。與新房價格倒掛6000元/㎡，一套100平方米的新房跟二手房價差達到數十萬，吸引了很多剛需客戶與投資客的關注。爲了避免大量人羣涌入售樓現場報名，開發商還採用了線上報名的方式，這在南京尚屬首創。但同時由於該項目要求用過花唄、借唄等都不可以貸款，超級苛刻的貸款條件堪稱史上最嚴。
建鄴區作爲南京河西板塊的重要組成部分，2000年以來共吸引了13家百強房企將該區作爲首次投資的地區，從本世紀初的萬科、新城控股、中海到近十年的金地、融僑、保利、華潤置地等等，河西地區始終展現出對百強房企的吸引力，2015年更是迎來了三家百強房企的首次入駐;同樣，作爲新世紀以來南京地區重點開發的區域，江寧板塊2000年以來共吸引了15家百強房企的首次入駐，從最初的翠屏、福地、綠地到近十年的恆大、綠城、碧桂園、中糧等等，江寧板塊對百強房企的吸引力持續不減，並在2016年一年中迎來了三家百強房企的首次入駐。
從百強房企在南京各區樓盤成交資訊看，百強房企在江寧區、浦口區、建鄴區成交總額排名前三，在江寧區、浦口區、棲霞區成交面積排名前三，隨着浦口新區的迅速崛起，江寧和江浦板塊成爲了百強房企爭相爭奪市場的主陣地。
自從十九大提出“房住不炒”、各地的“限售政策”落地後，新房都要滿一定的年限才能交易，因此，現在房地產的住宅投資都是長線的，一般都是要5年才見收益。而且最主要的是，目前在中國除了地產投資外，沒有其他好的投資品。擁有1000萬存款的客戶，他不會把1000萬全放在房子上，但是放一部分也是穩定的收益。所以，這麼看，一個城市的綜合實力決定了它房價的穩定性，大家買的不僅僅是一套房，而買的是那個城市。
南京，個人認爲是一個發展潛力很大的城市，這個城市曾經在中國就有非常大的歷史地位，再加上離上海很近，城市綜合建設與發展實力都很強，現在江浙滬都在迅猛發展。杭州已經打敗廣州成爲新的一線城市了，現在大家說的都不是“北上廣深”，而是“北上深杭”了。即使投資者買了限價房在一定年限內不可以轉讓，但是年限滿了之後就算是給國家的稅高於普通商品房，但是還是賺了。