近一個月以來，廣州政府爲了再次調控廣州樓市，升級了調控新政，對此，廣州房價有哪些反應呢?它的房價走勢是漲是跌?對購房者來說，有沒有哪些利好的消息?
隨着廣州樓市限購不斷加碼，無論是涉及新房以及二手房銷售的房產經紀人、中小型中介公司，還是持幣觀望的購房羣體，愈發對樓市有種雲山霧罩的感覺。
由於購房資質、房貸比例等問題的影響，不少准入客戶難以進入市場。另一方面，鑑於樓市政策頻繁調整帶來的不確定性，不少房產經紀人以及中小型中介公司手中握有的優資客戶流失嚴重。當攬客門檻攀升、獲客成本提高、成交週期變長，“去哪裏找到適合的客戶?”已成爲傳統房產代理商、經紀中介平臺亟需解決的問題。
如果將房地產的開發運營比作一條完整的產業鏈，那麼開發商、代理經紀平臺、中介公司以及購房者則分處這一產業鏈的上中下游。事實上，由於長期各自爲政且面臨不同的生產環境，它們雖然渴望在資訊共享、經紀服務上取得突破，但始終缺乏一個完整的房產“共享經紀服務平臺。”
好屋副總裁兼華南區域總經理黃俊認爲，“當市場資訊不對等時，更加彰顯出共享平臺的重要性。”他以旗下好屋旗下打造的“共享經紀服務平臺”爲例強調該平臺不僅提供了項目開發全週期的、多品類的服務產品，還致力透過提升開發商、經紀人和購房客戶三方的資訊匹配效率，建立多方共贏的共享平臺。
從房地產中介協會交易事項確認書官方模板內容看,在說明限購政策之外,還對買賣雙方交易房屋做出初步確認,如業主方需說明該房屋是否獨有或共有;房屋不存在查封狀況等,買家也必須確認本人已現場查驗房屋並瞭解房屋產權的情況。然而,根據以前的房產情況說明書,出具方是房產中介,類似於5月中旬住建委、金融工作局官方檔案中提出的“盡職調查”,而本次官方模板的交易事項確認書,做出確認的是賣方和買方。
由此可見,該官方模板所約定的內容應是買賣雙方已達成成交意向之後、即將簽訂網籤合同之前會進行簽署。地產人士提醒買賣方,確認書環節並非“走過場”,他們應仔細閱讀,有不明白的地方應詳細詢問,尤其是對於確認書中提到的調控檔案,中介方有責任向買賣雙方出示有關政策內容。
真正想要房價降下來，或者不讓其上漲過快，就必須長期性地扭轉人們對待房子的態度。從住房本身來說，讓租賃房和購房同臺競爭，確立租賃房的地位，會長期改變人們對於房價的上漲預期。
隨着地價越來越高，傳統地產業務利潤天花板日顯，房企們躺着掙錢的日子已經一去不復返了。謀求新的贏利點和創新業務已經成爲房企的一致訴求。
此次租購同權新政或許可以爲處於焦慮中的房企帶來一些清新的涼意。不管是已經在做的租購併舉，還是收併購或參股長租公寓企業，創新思維的房企都可以從中尋求新的發展空間。