很多人購買了房子之後，因爲一些外界因素，想要退掉房屋。那買房定金如何退？帶大家一起了解下吧。
首先，定金能不能退主要取決於購房合同的約定，如果是購房者違約，購房定金一般不予退還。
買房退定金的流程：認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。也有很多購房者面臨限購後失去買房資格的問題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調控行爲，屬於不可抗力的因素。多數房屋購買合同中，也都會將一些政策作爲不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。