商住房一直是大家關注的重點，那麼商住轉住宅住建部新政有哪些要點，今天就讓來爲大家講一下。
一、存量商辦可以改公租房，徹底變性
這一條基本上就直接推動商辦類產品徹底變成了住宅類產品，不僅是消防、民水民電，以及單戶衛生間上下水等問題均可以得到解決，更重要的是可以落戶了。
二、允許商辦類產品改成集體宿舍，推動企業購置商住
可以用來當做企業的宿舍，是一條重要的銷售出路。因爲商住之前由於不能用來居住，所以很多企業買樓只能用作辦公，用途受到了限制。而這一次允許商辦類產品用作集體宿舍，就給企業購買提供了新出路，相當於給公司購買提供了一個新的理由。
三、可改造公寓酒店類項目，爲商辦提供了條件支援
商辦類產品如果改成公寓酒店類項目，意味着商辦規劃變成了酒店類規劃，從辦公類產品演變成了酒店類產品。這樣一來，整個消防及規劃限制都要重新設定，爲酒店類運營提供了堅實的基礎，本質上是爲整棟物業的運營出租提供了便利條件。