購買房屋時，需要了解具體的稅費。那房屋契稅的計算方法有哪些？帶大家一起了解下吧。
房屋契稅的計算：首套房房屋面積小於或等於90平方米時爲1％，大於90平方米時爲1.5％；二套房房屋的面積小於或等於90平方米時爲1％，大於90平方米時爲2％；新房或者二手房是第三套房或以上套數均爲3％，沒有減免的情況。
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率爲1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率爲1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率爲3%；非普通住房契稅稅率爲4%。