個人住房公積金貸款是國家爲職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作爲抵押物或質押物，或由第三人爲其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金爲資金來源的住房貸款。
特點
一是貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個百分點。
1—5年期公積金貸款利率爲：月利率3.0‰，年利率3.6%;銀行貸款利率爲：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率爲：月利率3.375‰，年利率4.05%;銀行貸款利率爲：月利率4.2‰，年利率5.04%。
二是保險費低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保;保險費率低：公積金貸款保險費率爲：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計算公式：保險費 =貸款本金×費率×貸款年限。
三是公證費低。公積金貸款每筆只收費80元。
四是工本費低。公積金貸款每筆只收取工本費35元。
五是公積金貸款無律師費或代理費。