事實上，上述“售後返租”模式的出現並不是紅星美凱龍第一次與“售後包租”有干係。
據記者瞭解，早在2010年上半年，紅星美凱龍的一個宜昌項目情況與上述項目如出一轍。紅星美凱龍與湖北華祥集團合作建設宜昌市的紅星美凱龍項目，除了紅星美凱龍自營店外，其另外一棟華祥商業中心也曾陷入“售後包租”風波。
爲此，2010年5月，紅星美凱龍還在其網站上發出“重要聲明”：“公司及下屬公司在全國範圍內均沒有任何產權式商鋪銷售或商鋪使用權出讓，更不會對這些商鋪投資者作出任何承諾和保證”、“我公司沒有授權任何單位或個人在其產權式商鋪銷售或商鋪使用權出讓中使用紅星美凱龍品牌、名稱等內容。”
而具體到濰坊這一項目，上述“售後返租”的“產權式商鋪”銷售行爲可謂非常明顯。那麼，這一次，紅星美凱龍與當地開發商的合作是否與上一次有所不同?
據上述銷售人員提供給記者的公開資料顯示，凱利置業有限公司成立於2006年，註冊資本1.078億元人民幣。2008年底，凱利置業開始與上海紅星美凱龍品牌管理有限公司聯合，開發上述項目。而具體到項目股權，“股權配置上紅星美凱龍佔有50%的股份，凱利置業佔有50%的股份。”凱利置業某中層對本報記者表示。
而且，紅星美凱龍與凱利置業的關係遠非“聯姻”那麼簡單。在記者調查中，凱利置業的部分員工以及銷售團隊人員甚至表示，凱利置業的董事長潘敖齊也是紅星美凱龍的四大股東之一。
“潘董的確是紅星美凱龍的董事之一。”上述凱利置業中層表示，“在紅星美凱龍這個大家族中，車建新是‘族長’，主要負責華南和華東紅星美凱龍的項目建設，而西南和西北兩個地區由另外兩位股東負責。潘董主要負責華北地區紅星美凱龍的建設。”
截止記者發稿，記者尚未從紅星美凱龍一方確認上述說法是否確切。
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