一、公攤面積
40年的產權用地公攤面積比70年的產權用地的公攤面積多很多，因爲40年的產權用地的住宅在門廳出入地方和樓梯地方需要按照相關規定設定多處，40年產權用地的建築規劃設計標準也比70年產權的高。70年產權年限的住宅設計標準和要求都比40年產權年限少一些，公攤面積也比較少。
二、落戶問題
目前很多城市都有相關的規定，只要購房者購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能在該城市落戶。所以很多購房者爲了實現在城市落戶而選擇購買房屋，不僅爲了以後的生活便利而且也爲以後的生活提供保障。
但是根據相關規定，購房者只有購買70年產權的用地住宅或者居住公寓才符合落戶的標準，而40年產權用地的商業住宅不屬於住宅性質的，不能給予購房者落戶。
三、水電費繳納
購房者需要注意水電費等費用，不同年限的產權的房屋的收取費用的標準是不同的。一般情況看下，40年產權住宅的水，電，燃氣費等費用的收取是按照商業用水用電的標準收取繳納的，而不是像70年產權用地的房屋是按照一般標準收取費用，所以40年產權住宅的生活成本要比70年產權的住宅高一些。
四、稅費繳納
一般購房者在初次購買70年產權的房屋的時候會有相關的契稅優惠，契稅優惠按照不同的地方實際情況優惠的費用是不同的，但是購房者購買40年產權的房屋的時候卻沒有契稅優惠。也就是說購買40年產權的房屋的購房者在稅費繳納方面沒有優惠政策。
五、貸款政策
雖然購房者在購買40年產權的房屋的總款相比購買70年產權的房屋的總款要少很多，但是有相關規定40年產權的房屋不允許申請公積金貸款，而且40年產權的房屋的首付也高於70年產權房屋的首付，40年產權的房屋得貸款年限也收到銀行的控制。
70年產權的房屋不僅可以申請商業銀行貸款和申請公積金貸款，而且還能享受首套住宅首付30％，最長貸款年限30年的便利。對於購房者來說購買40年產權的房屋的首付和月供的壓力不小於70年產權房屋。