隨着中國房地產市場整體房價的整體下滑，買房這件事再次被人擺上了討論的熱點。如果有打算在下半年買房的人們，他們需要注意哪些問題呢?怎麼樣才能避免吃虧呢?
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃並準備好。一般來說，首套房首付爲總房款的30%，二套房首付爲總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
購房者可以從房地產網站、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式，即我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學區)+(小區)+(配套)+(實用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設計)+(交房時間)+(品牌實力)+(利潤)+(景觀)+(物業管理)。
從房價漲跌規律看，短週期約三年左右。2013年曆史新高，2015年次高，2016年房地產銷售總量和總額將衝頂，由此推斷，房價在2017年或觸底。
專家認爲：2017年樓市迎來調整期，總體平穩回落。長期的樓市判斷，王健林的觀點：中國房市還有10到15年的好時期，現約55%的人口生活在城市，很多農民想要進城。任志強認爲：房價下輪漲幅會比這輪高，房價上漲的在於土供的持下降，部分城市供應短缺。
對此理解是:樓市的需求大，暫時不會消失，經歷調整期後，需求會在2017年後集中爆發，引發房價上漲。來爆發前，有一個調整期，調整期正是購房視窗，2017年或是剛需出手的好時機。
現在的調控政策不見有任何的鬆懈，繼續保持着加緊加急的趨勢，不少城市已經表示不會放鬆，因爲樓市的長效機制還未真正的建立完善起來，那就意味着可能是繼續加嚴政策。就目前來說，要進一步控制房價，就是進一步限制購房需求，第一是提高購房門檻，擠掉一部分的購房者，第二就是增加購房費用，再擠掉一部分的購房者。
看年初的限購政策就知道，不少城市就提高了對社保個稅的要求，“一年變兩年”，“三年變五年”，讓不少購房者後悔不迭。而加上從5月份開始的信貸收緊，更是讓不少樓盤直接要求驗資全款，所以，明年要是繼續加嚴，誰能保證自己還有購買資格，還能買的上房?
這輪調控爲剛需創造利好環境。一、隨着限購出臺，打擊了投機，抑制過度炒房行爲，給剛需族更多買房的機會。
另外，本輪調控提出規範開發商行爲，規範網籤和銷售、廣告，打擊捂盤惜售、閒置土地的行爲，嚴格打擊了炒房、哄擡房價、發佈虛假房源等違法行爲。無疑爲購房者打造了一個相對安全、規範的購房環境，有助於剛需族放心購房。
雖然在這輪最嚴樓市調控政策下，整個樓市都已經迎來了大幅的降溫現象，然而，即使目前的樓市處在降溫趨勢中，在不少業內專家看來，這種降溫狀況也是暫時和短期的，而且，因爲大量的投資需求被壓制，因此，調控一旦鬆綁，樓市必將再次迎來高漲!