回顧上海今年上半年的房價，我們可以清楚的看到房價增長速度之快。作爲一名打算在上海購房的人士而言，這肯定不是一個利好的消息，在接下來的下半年，上海房價還會一直漲下去麼?
在"房子是用來住的而不是用來炒的"這個國家定位背景下，政策都在圍繞着這個展開，特別是這幾天國家再次明確未來樓市的方向。"要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制"。這短短的一句話卻讓我們心裏踏實了很多，很明顯這是對抱有僥倖心理的人的一個有力回擊。別再幻想了，政策已經明確未來樓市方向，那就是市場不會大起大落，而且政策也不會放鬆，要堅持政策的連續性和穩定性，最根本的就是最終落實到建立長效機制上。可以說非常明確了國家對房地產的態度。
以2008年金融危機房價大跌爲起點，以2017年這一輪的房價暴漲爲終點。這十年，是經濟增速換擋的十年，也是長三角熱點城市房價繼續領漲的十年，領頭的上海漲幅610%，南京漲幅353%，杭州漲幅172%。
8月上海新房成交均價爲48971元/平，環比上漲6.6%，並創歷史新高;成交面積爲45.4萬平方米，環比減少32.4%，同比下滑75.7%。8月各區成交均價出爐，黃浦區121921元/平居首，一直以“價格窪地”著稱的金山區20918元/平墊底。
對於政府而言，房地產始終是國家的支柱行業，或則說在很長一段時間內都是全球各個國家的支柱行業，中國也不例外，因爲房地產涉及的行業和公司太多了，比如建材行業，家電行業、裝飾裝修行業、園林綠化、金屬冶煉、上游的採掘業、銀行金融貸款、建築設計、建築安裝施工行業和建築工人、交通基建等等。
一旦房地產崩盤，房產大幅貶值，將會有大量的相關企業沒有生意或收不回欠款而倒閉，銀行金融行業的貸款無法收回(房地產等固定資產*押貸款是銀行貸款的大頭)，產生金融危機，大量的人員下崗，還貸能力大幅下降，購買力嚴重不足，開發商房子賣不出去，同時政府的土地也賣不出去，引發政府財政危機(政府財政收入中，土地拍賣及其相關稅收是大頭)，政府各項福利支出都無法保障，引發民生問題。
以上問題會導致經濟惡性循環，以至於演變爲國家的經濟危機，所以說政府絕不會讓房價大幅下跌，但是也不會讓房價不受遏制的上漲，因爲一旦房地產泡沫破裂，房地產還是會崩盤，還是會產生以上經濟問題。
事實也是房價大幅下跌對誰都沒好處，包括沒買房的大多數人，因爲房地產崩盤或不景氣對於你的收入都會有很大影響，甚至下崗。可能你的公司跟房地產沒有直接的聯繫，但很有可能有很多間接的聯繫。
所以從長期看來房價是上漲的，除了沒房的人，其他各方都希望房價上漲。