對於買房子新出臺的“2個取消”，大家瞭解多少呢?爲了進一步加強大家對此的瞭解，接下來的時間我們就不妨一起走進這兩個取消吧。
首先，商品房預售制度允許購房者憑空購買房屋，他們購買的房屋是無形的。開發商只向購房者展示樣板房和樣板房。但是，只要有購房經驗的人能發現，開發商的樣板房和實際房屋交付結果基本上是不正確的。原來，買受人購買了房屋甲，並可能最終交付房屋乙。只要購買合同中沒有明確的聯繫，就有問題。
第二，正是由於預售制度的存在，開發商的快速資金回報、快速獲得土地和高週轉率成爲許多開發商的制勝法寶之一。快速徵地、快速還款的發展模式已經成爲許多開發商的祕密，這也導致了市場的持續升溫。《人民日報》還指出，“預售制度在推高房地產庫存和價格方面起到了間接作用。”這不利於市場的穩定發展。預售制度的取消對買方有利。它透過同時付款和交貨使交易越來越清晰。沒有必要再擔心預售制度帶來的住房不確定性。
我們相信，隨着房地產各項規範的推進，如“按內部面積計算”、“取消預售制度”等將盡快實現，這也是房地產市場迴歸理性的條件之一。
對公攤面積的解釋存在一定的“誤解和偏差”。事實上，“住宅建築應根據公寓的可用面積進行交易”。這不是許多媒體所說的“取消公攤面積”,也不是一棟100平方米的房子實際上只有70平方米的現象不再出現。相反，在房地產規範中，應嚴格區分公攤面積和可用面積。無論是面積標記、價格計算等，應該更加清晰和明確，從而便於購買者做出理性的購買決策。
取消商品房預售制度對購房者有幾個主要好處。首先，商品房預售制度允許購房者憑空購買房屋，他們購買的房屋是無形的。開發商只向購房者展示樣板房和樣板房。但是，只要有購房經驗的人能發現，開發商的樣板房和實際房屋交付結果基本上是不正確的。原來，買受人購買了房屋甲，並可能最終交付房屋乙。只要購買合同中沒有明確的聯繫，就有問題。
“預售制度在推高房地產庫存和價格方面起到了間接作用。”這不利於市場的穩定發展。預售制度的取消對買方有利。它透過同時付款和交貨使交易越來越清晰。沒有必要再擔心預售制度帶來的住房不確定性。