在中國，哪個地方的房價最高呢?哪裏的房價被我國購房一族稱作是最具潛力的地方呢?如果你有購房的打算，那麼那裏的房子就是你的不二之選了。
以35個大中城市爲重點分析對象，從供給需求、金融信貸、調控政策等方面，解析驅動和影響房價的多方面因素;並透過不同城市各因素的量化和排名，判斷重點城市的房價走勢，探析目前房價仍具有上漲潛力的城市。
從需求、供給以及金融三個角度分析了本輪房地產走勢分化的結構性因素。需求因素中，常住人口/戶籍人口，工作人口/常住人口以及小學生在校人數增速代表着對房地產以及學區房的存量剛需，優質的公共資源數量代表着未來可能潛在的人口流入以及剛需，與房價漲幅成正相關;供給因素中，人均廣義庫存，人均土地購置面積代表着房地產當前以及未來的供給，與房價漲幅成負相關關係;金融因素中，房價/收入比代表着購房的風險偏好，其越高意味着投機需求越大，在利好的刺激下，購房的熱情越高，越容易推動房地產價格的上漲。實證檢驗，這七項指標與本次的房價漲幅具有顯著的統計相關性，可以較好的解釋不同城市本輪房地產價格的分化。
透過房價累計漲幅排名，以篩選出近年來房價表現良好的“績優股”。選取35個城市在過去兩輪週期中，也即自2012年7月以來的房價累計漲幅進行排名，前15位房價表現良好的“績優股”城市爲：深圳，廈門，廣州，上海，南京，合肥，北京，鄭州，福州，武漢，杭州，天津，石家莊，長沙，濟南。
本輪房價漲幅越高的城市，常住人口/戶籍人口 越高。典型城市是深圳、廈門、上海、北京、廣州和天津。尤其是深圳，常住人口/戶籍人口爲350%，是35個大中城市常住人口/戶籍人口均值126%的將近3倍。這也是本輪週期中深圳房價復甦最快，上漲幅度最高的一個原因。
常住人口中，工作人口的比例越高，代表該城市潛在的購買力越強，年輕化程度越高，住房剛性需求增長的潛力越大。
房價漲幅越高的城市，工作人口/常住人口的比例越高。深圳作爲本輪房價上漲的領頭羊，工作人口/常住人口排名第一，將近80%，是35個大中城市平均值31%的2倍還多。