在這個物價飛漲的年代，房價成爲人們內心深處說不出的痛，說起購房，除了商業貸款，人們最希望的肯定是公積金貸款。對於公積金貸款，最近剛剛施行了新政，新政下，住房公積金貸款比例及貸款額度有哪些變化?
根據通知，政策調整後，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發放住房公積金貸款(棚戶區、危舊房改造住房除外);暫停受理住房公積金異地貸款申請;職工在申請住房公積金貸款時，應已連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上。
繳存家庭首次使用住房公積金貸款，購買面積在144㎡(含)以內的自住住房，首付下限由原來的20%提高到25%，購買144㎡以上的住房，首付下限由原來的20%提高到30%。對第二次使用住房公積金貸款的，按照面積不同，首付比例分別不低於30%(沒有變化)和35%(原比例不低於30%)。第三次及以上申請住房公積金貸款的將不予受理。
在貸款額度方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度爲60萬元;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調整爲45萬元。
在首付比例方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低於20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低於50%。
在利率方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公佈的住房公積金個人住房貸款利率執行;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調整爲同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
在還款方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應不低於家庭收入的25%;職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應不低於家庭收入的35%。
此次貸款政策還將調整“二套房”貸款認定標準，由“以公積金貸款認房”調整爲“以貸認房”即對借款人家庭已使用個人住房貸購買過一次住房，再次申請使用住房公積金貸款的認定爲“二套房”貸款。此外，住房公積金繳存職工家庭有尚未結清商業住房貸款記錄的，不能再申請使用個人住房公積金貸款。
據市住房公積金管理中心工作人員介紹，我市將以“公積金業務系統顯示的受理日期”爲時間截點，在4月1日之前受理的公積金貸款業務仍按照原有政策執行。截至2016年底，我市公積金貸款發放金額達到20億元，幫助6188戶公積金繳存人圓了住房夢。