中央發話“房子是用來住的”，調控政策頻出。確實稍微把房價穩了一下。但是由此引發的“17年房價會跌嗎?”這個問題就十分引人關注了。
2016年，全國多個城市房價出現快速上漲，隨後而來的便是多地出臺樓市調控政策，在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位下，多地政府工作報告中明確將穩控房價作爲調控目標。
北京、上海、深圳等一線城市和南京、合肥等二線城市近期都曾表態，要控制房價過快上漲，維護樓市健康穩定。比如，北京市副市長陳剛表示，2017年北京市樓市調控目標是保持平穩健康發展，房價環比不增長;深圳市則堅持綜合運用金融、土地、投資等手段，有效降低高房價對實體經濟的“擠壓”影響;南京市市長繆瑞林也表示，透過落實穩控房價措施，擴大供地規模，加強市場監管，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展。
市場預期2017年樓市調控將不斷加碼，業內普遍表示，未來中國熱點城市房地產市場持續收緊將是大概率事件，經梳理髮現，目前，北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊，北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率全面或部分調整爲9折，其中，杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改爲基準利率。未來隨着隨着調控力度的加大，樓市的監管將會更加嚴格，預計今年樓市或出現持續降溫和房價回落。
日前，國務院《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支援各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新”，引起全國人民的關注與熱議。
在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的。”確定了房地產市場向着打擊投機、防止熱炒的方向推進。曾經被認爲是降低房價的“利器”房地產產稅再次進入人們的視野。一時間，不少人開始着急了，2017年樓市難道是要變天了?
房產稅和房地產稅一樣嗎?
關於房產稅和房地產稅的討論持續了很長時間，從2011年至今，每一次房價暴漲都會掀起房產稅的大討論。但討論的多了，很多人連房產稅和房地產稅都混淆了。
事實上，在我國的現行稅制體系中，並沒有房地產稅這一稅種，但有名稱相近的“房產稅”。房產稅開徵於1986年，適用範圍較窄，僅限於單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅,因此對百姓生活基本沒有影響。
而房地產稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。簡單一點說：“房地產稅”包含了“房產稅”，範圍更大。
從最直觀的感受看，房地產稅的徵收增加了個人持有房屋的成本，無疑和百姓生活與利益息息相關，爲此備受關注。另外值得注意的是，在近兩年國家正式檔案或相關主管部門的言論中，都是使用“房地產稅”這個概念。“房產稅”似乎已退居二線。
那麼，房地產稅在2017年是否全面推行呢?按照北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文的說法，本屆人大任期到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前透過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內透過。