報告指出，珠三角的發展規劃，旨在強化現有的工業製造集羣並使其現代化，推動新的現代服務產業的發展，同時將更多的資源投向創新研發，全面實現可持續發展。政府重點發展的產業包括銀行和金融、會展服務、物流、資訊服務、科學技術等。
最近，佛山禪城推出的系列街道的全新戰略定位，引起了社會各界廣泛的關注。尤其是石灣街道的“打造佛山千年陶都”的計劃，更吸引了國內外陶瓷企業的投資熱情。“我們當然希望也能夠在石灣拿一塊地或者一個寫字樓，這樣我們的投資也就更有安全感，戰略也更有連續性。”一個來自意大利的投資者如是說。
仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平指出，“未來十年內珠三角的經濟結構調整規劃，將對該地區的房地產市場帶來深遠影響，新支柱產業的興起和發展將爲各種商業房地產帶來新需求。”
日前，以“近悅遠來·千年陶都”爲主題的首期項目簽約儀式隆重舉行，這也標誌着石灣邁出了優化提升產業，打造千年陶都規劃實施的第一步。在此前早些時候，佛山已經啓動了“三舊改造”項目，佛山政府把“三舊”改造與“兩轉型一再造”緊密結合起來，加快淘汰落後產能，提升產業發展層次。
正如廣東省省長黃華華所說，“三舊”用地改造的政策是廣東獨有的三年先行先試的機會，空間很大，商機很多。這次石灣的積極行動，正是響應省政府的號召，以地方政府的投入作爲帶動，創新開發模式和運營方式，引導陶瓷資本進入舊城區的城市重構，探索出了一條產業、文化、城市和諧發展的新路子。
就在石灣啓動“千年陶都”的同一天，廣佛地鐵恰好開始爲期兩天的市民試乘活動。廣佛同城，也真正從願景變爲了現實。房產界人士認爲，對比廣佛兩地的經濟發展狀況和交通發展狀況，佛山未來的樓價升值潛力巨大，特別是廣佛地鐵沿線將具備良好的投資價值。
正如仲量聯行所指出的，珠三角經濟結構轉向有附加值技術的產業，也可能導致部分擁有傳統集聚優勢的產業離析，削弱競爭力。此前的石灣一直身處陶瓷產業轉移後的“空心化”擔憂之中，廣佛地鐵的開通將爲佛山聚集高端人才創造良好的城市機動性，爲發展製造業總部經濟的構想確立了堅實的一步。
“在很多情況下，如果物業沒有一個統一的業權結構，就很難提供一個更爲成熟完善的房地產解決方案。單一業主不僅能夠更好地把握市場需求增長機會，還能透過提供租賃和物業管理服務，以及在房地產資產的長期升值中獲得屬於非開發項目的年金收入。”仲量聯行廣州及深圳董事總經理吳仲豪認爲。
文章來源：《陶城報》