今年CPI連創新高，政府高層壓力很大，高層表態幾乎驚人的一致：“當前，宏觀調控的主要任務是保增長，控通脹。”那麼何爲保增長?通俗的說就是保8也就是保證GDP年增長率不低於8%。那麼保8的內涵是什麼?由於農村城市化進程加快，大量農民涌入城市;加上製造業長期慘淡經營(中國企業平均壽命4.5年)，導致每年新增失業人口規模巨大。2009年奧巴馬訪華時，溫總理親口承認，我們的失業人口是2億!可以想象，我們的就業壓力有多麼巨大。在中國，一個GDP增長點大致能創造2000萬個就業崗位，保8就是保證每年能新增1.6個億就業崗位，基本解決就業問題。所以，保8的核心是就業問題，也是保持社會的基本穩定問題。在我們這個社會保障體系非常薄弱的國家，想想如果有2億人沒有工作或者說沒有飯吃，是個什麼場景?這樣你就能理解爲什麼保8或者保增長是高層的首要任務。
剖析經濟現狀揭祕未來10年塗料業機遇
那麼何爲控通脹?就是穩定物價，保證老百姓基本生活水平，也是保證社會的基本穩定問題。所以說保增長、控通脹歸結到一句話：讓老百姓有個工作，有份工資，這個工資能混口飯吃。說起來簡直難以置信，一個外匯儲備世界第一，GDP總量世界第二大經濟體的國家，一個經過30年改革開放與經濟發展創造了驚人財富的國家，爲什麼進入21世紀宏觀經濟管理目標竟然如此低?
在改革開發初期，鄧小平設計的發展模式是：發展增量帶動存量改革(所謂先易後難的改革模式)。簡單的說，就是先把蛋糕做大，再來解決分配的問題。經過10幾年的發展，經過全國10幾億老百姓勤勞的工作，這個蛋糕是越做越大了，但是，分配的問題卻一直停滯不前，民間再怎麼呼籲，管理層總是穩定壓倒一切。
在先知道今年政府高層“保增長控通脹”內涵後，因此，我們就不難理解爲什麼今年會出現的房地產調控。但是這輪房地產調控的由來的原因是什麼?調控將會面對那些壓力?這有對塗料行業有那些影響?未來我們的機遇點在那裏?那怎麼預測未來經濟發展的趨勢或者脈絡?一個基本常識就是現在發生的是前10年宏觀佈局決定的，那麼未來要發生的，一定是這10年宏觀佈局決定的。所以在中國，要研究經濟首先要研究政治，要研究政治首先要學習中央檔案，連起碼的中央檔案都沒讀過，就不能奢談什麼未來經濟走勢。
第一個問題，這輪房地產調控的由來的原因是什麼?
94年，面對窘迫的中央財政，朱鎔基總理弄了個分稅制。何爲分稅制?就把稅收分爲國稅與地稅，稅收大致分爲4塊：所得稅、關稅、流轉稅、營業稅，國稅拿走前3塊(大致佔總稅收的80%以上)，地方就只留下營業稅了。這個分稅制一下子讓中央富得流油，全國80%以上的地方政府立刻就變成吃飯財政——所謂吃飯財政，就是每年爲吃飯而奮鬥的財政。95年，中央爲了安撫地方又出臺了個政策：地方出讓土地時，土地出讓金90%歸地方所有。
到98年國務院取消了福利分房，同時又啓動銀行按揭——商品房市場正式啓動。但是當時設計的住房改革方案是：低端人羣用廉租房解決，普通老百姓政府建設經濟適用房解決，高端人羣纔是用商品房解決居住問題。房地產市場沒有火起來，到了2003年，住建部出臺了一個檔案：核心是用“帶保障性質的商品房“替代了經濟適用房，把所有的人都推向了商品房市場，人爲製造了規模巨大的剛性需求——房地產一下子就火了起來。
房地產就這樣綁架了地方政府，所以，每每中央一調控房市，地方第一反應就是抵制，能不抵制嗎?地方政府就靠點賣地收入來吃飯了，調控房市不就是調控機關幹部職工的飯碗嗎——這還真的一點不誇張，每次調控房市，只要房市一低迷，很多經濟不發達的地方政府真的連公務員工資都發不出來了。
第二個問題，爲什麼中央宏觀調控房市無用，反而是每一次調控房市後都迎來房價的迅猛上漲?
看下面一組數據。2001年我國貨幣供應量爲15.28萬億，2002年爲18.32萬億，2003年爲21.92萬億，2004年爲25.01萬億，2005年爲29.6萬億，2006年爲34.55萬億，2007年爲40.34萬億，2008年爲47.51萬億，2009年爲60.62萬億，2010年爲72.58萬億。對比期間房價增長趨勢，與貨幣增長趨勢驚人一致。
調控房市爲什麼無用?因爲央行印鈔票印的太厲害了，而且房市又要發揮貨幣蓄水池的作用——一方面超量發行貨幣，超量發行貨幣又要趕到房地產這個蓄水池裏，一方面又要宏觀調控房市——抱薪救火，火不越燒越旺那纔是怪事呢。
第三個問題，既然中央宏觀調控房市無用，那爲什麼中央還要經常堅持調控房市呢?
宏觀調控的深層原因：增加房地產市場政策變數，抑制製造業資金過快流進房市。這個問題目前已經非常嚴重，我們製造業的領頭羊比如海爾、聯想、首綱等等最近紛紛介入房地產，這在西方是不可想象的。大家都熱衷參與財富分配而不是財富創造，大量製造業資金流入房地產，不僅推高了地產泡沫而且使產業空心化越來越嚴重，產業空心化後果是什麼?是經濟沙漠化!後果可能比經濟硬着陸更可怕。
【專題】聖誕賣場特惠直擊 歲末購物狂歡盛宴
聖誕賣場特惠 四款高性價比沙發推薦
4千以內優質雙人牀 和Ta過個暖暖的聖誕
聚攏稀缺資源 尚品家居展走進北京