什麼是集體房地產

房子產權有很多類型，什麼是集體房地產，今天就讓來爲大家講解一下。

集體房地產是集體全體成員所共同所有的住房。不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易，這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓等等。

在我國目前階段有兩類：集體所有企業單位自籌資金建的住宅、住房合作社所有的住宅。集體房地產產權歸屬於集體，集體土地上的房屋卻沒有產權證，進而其物權也得不到法律上的承認和保證。