說到房地產大家肯定不陌生，但是對於這個經常掛在嘴邊的詞語，很多人卻不知道其具體的含義，下面就來跟大家說說這個房地產爲何物。
房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱爲不動產。
房地產可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
房地產的特性：
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制。
2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同。
3、房地產的高質耐久性。
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀爲貴，房地產作爲龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。