買房前要先看房，看二手房的時候需要先掌握一些看房技巧。接下來，就爲大家細細道來。
一、看建築類型
建築類型主要分爲板樓和塔樓這兩種。
板樓一般是採光通風很好的南北通透戶型，通常爲1梯2戶。一棟樓的住戶較少，居住體驗良好。
塔樓的建築密度比較高，通常爲2梯4戶或6戶等。住戶的增加意味着噪音的增加。塔樓的優勢是部分高層建築視野更好，建築內部改造靈活性比較好。
二、看房屋周邊情況
購房者要多方面瞭解，房屋周邊環境是否符合自己的需求，主要包括：周邊交通、周邊的生活配套、周邊的治安環境等。
三、看水管
要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水是否泛黃，看看排水系統是否正常。
四、看牆壁和天花板
最好雨天來檢查牆壁、天花板等，因爲下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”。
五、看朝向
朝向好的房子能獲得大量的採光，也能影響室內的溫度、溼度及衛生狀況。一般來說，客廳朝南的房子是比較好的。
六、看房子的戶型
購買二手房如果條件允許的話，就儘量看空房子。因爲空房子沒有傢俱、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。
七、看房齡
房齡影響貸款年限，房齡越老，貸款年限越短。