房改房土地出讓金如何計算

房改房需要交納土地出讓金，計算公式爲：當年成本價×建築面積×1%/。

當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。

北京市市區的房改房成本價爲1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建築平米;房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。